Espectacular Semipiso Premium de 2 Dormitorios con Balcón Aterrazado en Pichincha<div><br></div><div>Exclusivo semipiso de dimensiones excepcionales y distribución de planta perfecta. Situado en un 2º piso de doble altura, esta propiedad ofrece una amplitud espacial única, excelente ventilación cruzada y una iluminación natural inmejorable.</div><div><br></div><div>Distribución y Ambientes:</div><div><br></div><div>Ingreso y Área Social: Acceso principal mediante puerta blindada hacia un elegante hall de recepción. El living-comedor es sumamente extenso y conecta de forma directa con un balcón aterrazado de 3 metros de profundidad, orientado al norte.</div><div><br></div><div>Cocina: Totalmente independiente y con espacio para un pequeño comedor diario. Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, y bacha doble de acero inoxidable. Cuenta con horno y anafe diferenciados, campana extractora y espacio técnico diseñado para lavavajillas y heladera.</div><div><br></div><div>Lavadero: Sector independiente con mobiliario de guardado, bacha de servicio y espacio técnico para lavarropas.</div><div><br></div><div>Sector Íntimo: Dos dormitorios ubicados al contrafrente, ambos con acceso a balcón. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y balcón de uso exclusivo. Ambos poseen placares completos (puertas corredizas e interiores ya colocados).</div><div><br></div><div>Baños: Dos baños grandes y completos (uno en suite y otro común). Ambos disponen de bañera, losa sanitaria y griferías de primeras marcas. Uno de ellos cuenta con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva y Confort:</div><div><br></div><div>Pisos de madera de ingeniería de primera calidad.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>Calefacción central por radiadores.</div><div><br></div><div>El Edificio y sus Amenities:</div><div><br></div><div>Proyecto: Sólido edificio de Planta Baja y 9 pisos, equipado con 2 ascensores de última generación.</div><div><br></div><div>Seguridad y Servicios: Control de acceso, circuito de cámaras de seguridad y grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los espacios comunes.</div><div><br></div><div>Cocheras: Dos niveles de subsuelo para cocheras, con acceso mediante montacoches.</div><div><br></div><div>Amenities: Azotea accesible con pileta de material y solárium.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>Emplazado en una esquina fantástica de Pichincha, el polo gastronómico y cultural más codiciado de Rosario. Una zona vibrante con todo a su disposición en un rango corto de cuadras y a muy pocos metros del parque y el río.</div><div><br></div>