DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> EDIFICIO CERRITO – Departamentos en Venta de 1 y 2 Dormitorios</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Ubicación Estratégica:</span></div><div><br></div><div>Emplazado en el corazón del Barrio del Abasto (Distrito Centro), a metros de la activa Avenida Pellegrini y en la inmediata cercanía del pulmón verde más importante de la ciudad: el Parque Independencia. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con un acceso inmejorable a universidades (UAI, UCEL, UCA, UTN, UNR), centros de salud (Sanatorio Mapaci, HECA), tribunales y una amplia oferta comercial y gastronómica.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> El Edificio:</span></div><div><br></div><div>Proyecto de diseño moderno desarrollado. Cuenta con una planta baja destinada a un local comercial y cocheras, más seis niveles que albergan exclusivas unidades monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente orientación Norte-Sur, garantizando luminosidad natural todo el día, se destaca un Salón de Usos Múltiples (SUM) de acceso común equipado con parrillero y solárium, ideal para el esparcimiento de los residentes.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Detalle de las Unidades Disponibles:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> . Departamentos de 2 Dormitorios:</span></div><div> Prototipo A: 58 m² cubiertos + 9.5 m² semicubiertos (Total: 67.5 m²).</div><div> Prototipo B (Con terraza exclusiva): 62 m² cubiertos + 9.5 m² semicubiertos (Total: 71.5 m² + terraza).</div><div> Distribución: Amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, toilette de recepción y balcón al frente.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> .<span style="text-decoration-line: underline;"> </span><span style="font-weight: bold;">Unidades de 1 Dormitorio / Monoambientes:</span></span></div><div> Excelentes opciones ideales para renta, primera vivienda o estudiantes.</div><div> Unidades funcionales con balcón semicubierto, diseñadas para optimizar cada metro cuadrado con excelente entrada de luz.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Calidad Constructiva y Terminaciones de Categoría:</span></div><div><br></div><div>El desarrollo se destaca por el empleo de materiales de primera línea orientados al confort térmico, la durabilidad y la seguridad:</div><div> </div><div><br></div><div>. <span style="font-weight: bold;">Aislación y Confort:</span> Muros dobles y cubiertas con aislamiento térmico. Aberturas de aluminio línea Módena (o similar) equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH).</div><div> </div><div><br></div><div> . <span style="font-weight: bold;">Climatización: </span>Instalación de cañerías embutidas listas para equipos de aire acondicionado Split, y caldera dual instalada para sistema de calefacción por radiadores (no incluye artefactos radiadores).</div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> . Cocina y Baños:</span> Equipamiento de cocina completo con espacio diseñado para purificador SLIM, horno y anafe a gas de cuatro hornallas de empotrar, y bacha simple de acero inoxidable Johnson. Sanitarios marca Roca y griferías monocomando Peirano (o calidad similar). Cielorrasos suspendidos en ambos sectores.</div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"> . Interiores:</span> Pisos y revestimientos de primera calidad y frentes e interiores de placares terminados en melamina. Marcos y puertas reforzadas en los ingresos a cada departamento.</span></div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">. Seguridad Avanzada:</span> Acceso al edificio e ingreso a la escalera mediante cerradura magnética automatizada. Portón de cocheras automatizado. Cerradura magnética en ascensor, sistema de monitoreo mediante cámaras en planta baja y sensores de movimiento para la iluminación de palieres.</div><div><br></div><div><br></div><div> . <span style="font-weight: bold;">Financiación y Forma de Pago:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> . Fecha de entrega:</span> Septiembre 2026.</div><div> . <span style="font-weight: bold;">Plan Flexible: </span>Ingreso con el 30% de la unidad en dólares.</div><div><br></div><div><br></div>
