<p>Semipiso Exclusivo de 1 Dormitorio con Ventilación Cruzada – Centro Río (España 200)</p><p><br></p><p>Descripción GeneralDestacado semipiso de 1 dormitorio en piso 9, ubicado en la zona más residencial y cotizada de Rosario: Centro Río (España al 200). </p><p>Esta propiedad se presenta en un excelente estado de conservación, combinando una distribución funcional, ambientes sumamente luminosos y una ubicación estratégica a metros del Parque España y la costera del Río Paraná. </p><p>Una oportunidad ideal tanto para exigentes de la vivienda propia como para inversores que buscan capitalización y alta renta.</p><p><br></p><p>Distribución y Detalles de los AmbientesLiving Comedor: Espacio social cómodo y de generosas dimensiones, con disposición al frente (orientación Oeste) que garantiza una excelente luz natural durante toda la tarde. Cuenta con un equipo de aire acondicionado split ya instalado y funcionando.Cocina Semi-Integrada: </p><p><br></p><p>Diseño moderno y funcional que optimiza el espacio sin perder conexión con el área social. Está equipada con mesada, bajo mesada, alacenas en impecable estado y cuenta con el sector técnico específico con conexión para lavarropas.Dormitorio: Ambiente íntimo, silencioso y confortable. </p><p>Destaca por su amplio placard empotrado de piso a techo, ofreciendo una gran capacidad de guardado y organización.Baño Completo: Baño principal cómodo, con bañera, sanitarios y griferías completas en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.</p><p>Atributos Técnicos DestacadosPiso Alto (9º): Brinda un excelente aislamiento del ruido de la calle, mayor privacidad y visuales despejadas.</p><p>Ventilación Cruzada: Al ser un semipiso, el departamento cuenta con apertura en orientaciones opuestas, lo que permite una circulación de aire natural y continua, manteniendo los ambientes frescos y saludables.</p><p>Orientación Oeste: Máxima luminosidad durante la segunda mitad del día, ideal para disfrutar de la luz de la tarde y los atardeceres de la ciudad.</p><p>Estado de Conservación: Muy bueno. Paredes, pisos, aberturas e instalaciones se encuentran en óptimas condiciones, listos para habitar de inmediato sin necesidad de reformas.</p><p>Ubicación Estratégica: Lo mejor de Centro Río</p><p>Ubicado sobre la emblemática calle España al 200, el departamento se emplaza en el barrio más buscado de la ciudad.A solo dos cuadras del Parque España y el río, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento.</p><p>A minutos del centro financiero y comercial de Rosario, pero en un entorno seguro, tranquilo y arbolado.</p><p>Excelente conectividad de transporte público y cercanía inmediata a una amplia oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>